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로고 서울북부지방법원 본원 2021타경3540[1]
서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104, 1403동 14층1402호 (상봉동,태영아파트상봉동데시앙) 전용 25.7평

서울 중랑구 상봉동 497

주소복사
2021타경3540[1]
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2021타경3540[1]
2021타경3540[1]
감정가
9억7800만원
낙찰가 14%
8억4108만원
낙찰 매각일 2022년 07월 06일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.3㎡ (11.6평)
건물 84.94㎡ (25.7평)
감정 2021년10월01일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3540
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월06일
청구액 560,915,651원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
채무자 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO
유찰 1회
2022.08.18
납부 (2022.08.11)
2022.07.13
최고가매각허가결정
2022.07.06
8억4108만원 매각
7억8240만원 최저가
2022.05.31
9억7800만원 유찰

경매마당에서 총 819회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.3㎡ (11.6평)

건물

84.94㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104, 1403동 14층1402호 (상봉동,태영아파트상봉동데시앙) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 중랑구 상봉동 소재 신현중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소형아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지대로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 관공서, 대형할인점, 봉화산등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약3-4분 거리에 위치하고지하철역(망우역,경의중앙/경춘)이 도보로 약7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 24층건 중 14층 1402호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감,창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 14층 1402호 : 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비,지하주차장, 기타 공동주택관련 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 아파트단지 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임.(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.8.5일이며, 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상24층 규모의 아파트로 총 45세대이며, 전체 단지규모는 11개동 582세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이 해관계인은 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

상봉태영데시앙
시공사 (주)태영 총 주차 대수 635대 (세대당1.09대)
사용승인 2003년08월05일 동/세대 11동/582세대
관리실 02-3422-1925 최고층 27층
면적 75A㎡, 75B㎡, 80㎡, 106㎡, 113㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-17
소유자 하현진 (소유자)
단독소유 -
2014-02-28
(을11)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000
2019-02-12
(을11-2)
근저당권변경 소멸
- 120,000,000
2019-02-12
(을15)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 120,000,000
2019-04-05
(을16)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 300,000,000
2020-09-29
(을17)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 180,000,000
2021-06-21
(갑6)
가압류 기술보증기금 소멸
- 927,000,000
2021-07-13
(갑7)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 178,402,553
2021-09-24
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경3540)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 560,915,651원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝공인중개사 02-496-4989 서울 중랑구 상봉동 495 (41m)
전화
모아공인중개사사무소 02-492-7888 서울 중랑구 상봉동 495-7 (107m)
전화
우리공인중개사사무소 02-494-0100 서울 중랑구 상봉동 19-29 (132m)
전화
데시앙부동산 02-434-0888 서울 중랑구 상봉동 27-3 (151m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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